納薩的奇想園

    財政部表示，各地區國稅局業於日前訂定100年度房屋及土地之「當地一般租金標準」，並報經該部備查。依據各地區國稅局調查資料顯示，100年度房屋及土地之租金價格與前次變動年度相較，變動幅度微小，因此，100年度各地區房屋及土地之「當地一般租金標準」均維持99年度之標準，僅配合99年12月25日行政區劃分改制，修正適用地區之列示方式，另考量版面配置，如同一直轄市內轄區租金標準不一，則以附註方式說明。
　　財政部指出，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。又第5款規定，財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。準此，各地區國稅局每年均調查其轄內房屋及土地之租金情況，訂定當地一般租金標準。
　　100年度房屋及土地之「當地一般租金標準」如下：
一、房屋（含土地）之當地一般租金標準：
(一)臺北市部分：
１、住家用：依房屋評定現值之19％計算。
２、非住家用（含營業用）:
（１）一樓面臨馬路，依房屋評定現值之52％計算。
（２）一樓面臨巷道，依房屋評定現值之30％計算。
（３）其餘，依房屋評定現值之28％計算。
(二)新北市部分：
１、住家用：
（１）99年12月25日改制前之臺北縣轄市(註1)：依房屋評定現值之18％計算。
（２）99年12月25日改制前之臺北縣轄鄉鎮(註2)：依房屋評定現值之15％計算。
２、非住家用（含營業用）：參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定，並經實地調查租金情況予以核定。
(三)高雄市部分：
１、住家用：
（１）99年12月25日改制前之高雄市轄區(註3)：依房屋評定現值之17％計算。
（２）99年12月25日改制前之高雄縣轄市(鄉鎮)(註4)：依房屋評定現值之14％計算。
２、非住家用（含營業用）：依「高雄市區房屋租賃租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(四)臺中市、臺南市、準用直轄市之縣(即桃園縣)及其他縣（市）部分：
１、住家用：依房屋評定現值之14％計算。
２、非住家用（含營業用）：參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定，並經實地調查租金情況予以核定。
　二、土地之當地一般租金標準：依土地申報地價之5％計算。

註１：板橋區、三重區、永和區、中和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、汐止區及樹林區。
註２：鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區及烏來區。
註３：鹽埕區、鼓山區、左營區、楠梓區、三民區、新興區、前金區、苓雅區、前鎮區、旗津區及小港區。
註４：鳳山區、林園區、大寮區、大樹區、大社區、仁武區、鳥松區、岡山區、橋頭區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、路竹區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、梓官區、旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區。

臉書稅務問題討論

一、扣繳

  依據臉書回覆本人及其與國稅局所談結果，他們收取的款項都是淨額，也就是不包含稅額，依據臉書與國稅局所申請結果，現今扣繳率為6%(20%x30%x100%)，因此應將給付給臉書的金額視為淨額，倒推稅額，例如：給付金額為1000，則扣繳稅額為1000/(1-6%)x6%=63.8=>63(無條件捨去)。

 重點：a請於每次支付後的十日內繳納稅額並且申報，

           b.稅單可以網路列印，但是申報不可以，只能下載文件自己登打後，連同     稅單一起向國稅局申報。

           稅單列印：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW144W45

           稅單範例：

                            
          申報書：一般申報書：其他所得

          填寫範例：

                      扣繳憑單：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/1072/6146890133663282360?tagCode=

          憑單範例：

       C.稅額是否可以轉嫁臉書?

          這要分是否直客，依據臉書規定，只有直客可以扣除稅款後匯款淨額。

非直客，採用上述倒算可以發現，給付總額為倒算數，雖繳納的稅捐會比直接計算多了0.38%，但是可申報費用從100->106.38，事實上是含著稅捐的，因此並不會讓用少報。

二、營業稅

先說個觀念，營業稅是消費稅，是由買方負擔稅捐，賣方只是幫政府代徵。

而營業稅最終的稅捐負擔者是消費者。

瞭解上述以後，台灣對於營業人出售的物品，有分應稅及免稅，所以營業人就會分成三種，專營應稅，專營免稅及兼營免稅，再則營業稅是針對銷售行為課稅，而對於出口及進口，採用的方式是出口零稅率，進口應 稅，因此於進口貨物時海關會課徵關稅併徵營業稅，於兩個月申報一次營業稅時，上述三種營業人，各自會發生下述狀況：

1. 專營應稅：銷項稅額-進項稅額-進口營業稅=應納稅額
2. 專營免稅：銷項稅額為無，所以進項不能扣抵，等於你就是最終消費者。
3. 兼營免稅：銷售商品因為有混雜應免稅商品，因此有區分成兩種方法：

比例扣抵法：免稅銷售額/應稅銷售額+免稅銷售額=不得扣抵比例

                        (進項稅額+進口營業稅)X(1-不得扣抵比例)=得扣抵之進項稅額

           銷項稅額-得扣抵之進項稅額=應納稅額

直接扣抵法：將進項依據銷項區分，分為專供應稅、專供免稅及共同使用。

               共同使用依據上述比例扣抵法計算得扣抵之進項稅額

               專供應稅之進項稅額+共同使用計算後之得扣抵進項稅額=當期得扣抵之直接扣抵法進項稅額

                銷項稅額-當期得扣抵之直接扣抵法進項稅額=應納稅額

4. 那關於進口勞務呢?因為沒有海關可以代徵營業稅，所以要自己去印單據繳納營業稅。

專營應稅：因為自己繳自己抵很沒意義，所以有函釋可以免繳。

專營免稅：因為進項不能扣抵，所以就沒有自繳自抵的問題，當然就要自己開單繳納。

兼營免稅：基於上述兩個加起來，所以應稅的部分免繳，但是免稅的部分要繳，再套用兩個扣抵法，比例扣抵法者，直接計算不得扣抵的部分去繳納，直接扣抵法就比較麻煩，要能區分是否專用於應稅，    專用於應稅則免繳，如無法區分則依據不得扣抵比例計算，等同比例扣抵法。